Name: Appartement 126 m² à Nimes
SKU: AG916-85399097
Price: 327000 EUR
Availability: InStock

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DELENNE 30

à Mus

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327 000 €

126 m²

5 pièces

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Nîmes centre, quartier de la gare / Ste Perpétue, immeuble de 3 appartements loués et vendus meublés Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour cet immeuble indépendant de 3 appartements se situant à Nîmes centre dans le quartier de la gare / Sainte Perpétue.

Tous loués 'en meublé' (baux de 1 an renouvelables), ils ont été rénovés récemment avec goût (sauf le studio) et se situent dans une petite copropriété indépendante (sans syndic).

Chaque appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'une cuisine entièrement équipée ainsi que de salles de bains modernes.

Lot 1 : P2 de 30m² loyer = 680/mois

Lot 2 : P2 66m² loyer = 750/mois

Lot 3 : Studio 30m² loyer = 540/mois

Total revenus locatifs : 1.970euros/mois

Taxe foncière : 2000euros/an

DPE : B

A.CO II RCS NIMES 851667089 / Agence PRAGOUT IMMOBILIER / Adresse mail : [Coordonnées masquées] / Site web : pragout-immo.fr

Référence: AG916-85399097
Honoraires d'agence de 4.81% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 04/11/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr