Maulde – maison d’architecte t7 – 214 m² hab/330m² utiles – terrain clos de 2 858 m² – sous-sol comp

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17596

Située à la frontière belge, entre Saint-Amand-les-Eaux et Tournai, cette maison d'architecte de 214 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, confort et prestations techniques de qualité.

Agencement :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux.
- Bureau indépendant.
- Salon lumineux avec accès direct à la terrasse.
- Salle à manger ouverte sur cuisine équipée.
- Cellier, dégagement, WC indépendants.
- Suite parentale avec grande chambre et salle d'eau.

Étage :
- Palier distribuant deux grandes chambres.
- Salle de bains, WC indépendants.
- Salle polyvalente de plus de 35 m² (possibilité de division en chambres ou autres usages).

Sous-sol complet :
- Garage 5 voitures.
- Atelier.
- Cave.
- Chaufferie.

Prestations techniques :
- Double vitrage avec volets roulants motorisés.
- Chauffage central au gaz.
- Adoucisseur d'eau.
- Cuve de récupération d'eau de pluie de 12 m³ raccordée au réseau domestique.
​- Tout à l'égout.
​- Terrasse avec store ban motorisé.
​- Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis, de plus de 2 800 m².

Environnement :
​- Secteur résidentiel calme, en lisière de nature.
​- Accès rapide à Tournai, Saint-Amand-les-Eaux et aux axes routiers.
​
Idéal pour professions libérales, frontaliers ou famille en quête d'espace et de tranquillité

Un bien rare sur le secteur, associant qualité de construction, volumes généreux et cadre de vie préservé.

Contact sur demande pour dossier complet et visite privée.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Sébastien Filmotte, agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous la référence 948 366 497, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2340.0€
Montant maximum : 3220.0€