Située à Roscanvel, cette maison contemporaine de 1985 bénéficie d'une vue mer imprenable et d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et des sentiers côtiers. Un véritable potentiel à exploiter ! Le salon-séjour-cuisine de 40 m² est ouvert et lumineux, avec accès direct à deux terrasses, dont une avec vue mer, parfaite pour profiter des paysages environnants. La maison dispose également d'une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. Un conduit est déjà existant pour la création d'un poêle ou d'une cheminée, permettant de personnaliser davantage votre espace de vie. Le sous-sol complet comprend un garage et un coin buanderie, pour un rangement optimal. A l'étage, une grande pièce à aménager selon vos besoins. Le tout sur un jardin joliment arboré de 927 m², offrant calme et sérénité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre à votre goût cette maison au fort potentiel. Un cadre de vie exceptionnel à ne pas manquer ! DPE : F, classe climat C, ERNT disponibles en agence. Prix : 227 111 euros dont 6.5 % d'honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur, Prix hors honoraires : 213 250 euros. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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C
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E
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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227 111 €
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