Maison saint etienne du bois 5 pièces 117 m² - 4 chambres

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous invite à découvrir cette jolie maison d'une surface de 117 m² construite en 2024 sur la charmante commune de Saint Etienne du Bois, à moins de 15 min de Bourg en Bresse. Saint Etienne du Bois est un village dynamique proposant de nombreux commerces de proximité (épicerie, boulangeries, fromagerie, boucherie, fleuriste, bars, tabac, restaurants) et commodités (pôle médical, écoles, crèches, garderie, médiathèque). Le village dispose également d'une grande surface et d'une zone commerciale riche accueillant notamment un caviste et un magasin de producteurs. Le village est très animé et jouit d'un tissu associatif riche. Commençons la visite par l'entrée de 1.78 m² aménagée de placards muraux afin d'optimiser votre rangement. Poursuivons dans la pièce à vivre de 46 m², véritable coup de coeur de cette maison ! Elle se compose d'une cuisine aménagée et en partie équipée de la marque Cuisinella ouverte sur le salon/séjour. L'ensemble est très lumineux grâce à ses grandes baie vitrées donnant accès à la terrasse couverte et carrelée. Un grand cellier/ buanderie (5.60 m²) aménagé de placards jouxte la cuisine et facilite le stockage de vos denrées alimentaires. Pour votre confort, un WC ainsi qu'une salle d'eau entièrement carrelée se trouvent au rez de chaussée. Empruntons un bel escalier afin d'accéder à l'espace nuit. Vous profitez ici de quatre belles chambres évoluant dans un style sobre. En effet, le choix des propriétaires s'est porté sur de jolis parquet bois et les murs peints en blanc afin de faciliter la projection de chacun. Le coin nuit profite d'une belle salle de bains de 5.87m² joliment carrelée et dotée d'une baignoire, meuble simple vasque, sèche serviettes et rangements. Cette maison est érigée sur un terrain clos d'environ 500 m², En plus du garage de 19.50 m² avec porte motorisée, la partie cour située devant le garage est entièrement gravillonnée et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Côté technique, nous sommes ici sur un chauffage au sol via une pompe à chaleur air/eau. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Les combles ont été entièrement isolés. La maison est bien entendu reliée au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout). Avec une excellente classe énergétique A, cette maison est très confortable et très économique et vous profitez de la proection de nombreuses garanties décennales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Toutes les infos et photos sur notre site. Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées] Référence annonce : 5630 Les honoraires sont à la charge du vendeur