Appartement marseille t3 78 m2 + extérieurs.

Exclusivité Dans une résidence fermée sécurisée avec gardien, découvrez ce Bel appartement rez de jardin T3 de 78 m², sans travaux, avec deux terrasses, niché dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Just, alliant confort, calme, luminosité et cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par son rapport qualité / prix et : Un séjour double lumineux, modulable selon vos envies et idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie généreux. Une cuisine semi-équipée, fonctionnelle et conviviale avec son bar. Deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau + WC, l'autre offrant un accès direct à une terrasse privative. Chauffage central et double vitrage PVC, garantissant confort thermique et isolation optimale. Stationnement aisé : possibilité de se garer à l'intérieur comme à l'extérieur du logement. Accès autoroute et bretelle à proximité immédiate, idéal pour faciliter tous vos déplacements. Une opportunité à ne pas manquer ! Etat du Bien ; Très bon état Mandat de vente honoraires charge vendeur : 200 000 HAI TTC, Dont 10 000 euros de frais d agence ttc DPE en D GES en D Montant dépenses annuelles Energie 1120 euros Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 300 lots, pas de procédure en cours. 48/10276 èmes des parties communes générales. Et les 314/7000èmes des parties communes privatives Charges annuelles de copropriété : 100 euros Connaître l'état des risques de ce bien : https://www.georisques.gouv.fr Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier a l'inverse d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Contactez-moi au [Coordonnées masquées] Mr Eric Blanvillain Agence ABC IMMO 1 bd Jean Jaures 83470 St Maximin Ste Baume Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles SIREN 803693795 Copropriété de 320 lots - dont 300 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.