Appartement reims 2 pièce(s) 42 m2

A vendre EN EXCLUSIVITÉ Appartement T2 avec balcons + garage Reims Vous recherchez un investissement clé en main, actuellement loué 620 euros charges comprises et idéalement situé à Reims Découvrez cet appartement T2 de 42 m², lumineux et fonctionnel, situé au 2 étage d'une résidence calme, à proximité directe des transports, commerces et commodités. Un bien parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat. Vous apprécierez son séjour ouvrant sur un balcon, sa chambre disposant elle aussi de son propre extérieur, ainsi que la kitchenette et la salle de bains avec WC. En sus, vous pouvez acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol A propos de la copropriété - Nombre de lots : 83 - Charges prévisionnelles mensuelles : 214 euros - Copropriété entretenue ENERGIE : classe D Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1.160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 46 kWh/m²/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAXIME COSSON EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 820998128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SASU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 292 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 73 euros.