*RARE SUR LE SECTEUR* AFTER Immobilier vous propose, au centre de Baccarat, une magnifique propriété des années 20, au charme unique et baignée de lumière, offrant 282m2 habitables et implantée sur un parc privé de plus de 3000m2. Les caractéristiques notables incluent de superbes parquets en chêne, de généreuses hauteurs sous plafond et un agencement fonctionnel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un large couloir desservant le séjour, une pièce de vie de 53m2 avec cheminée et accès direct au jardin, cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, une chambre. Au premier étage, 5 grandes chambres, de nombreux placards intégrés, deux salles d'eau, WC, dressing. Au second, deux potentielles chambres supplémentaires, une salle d'eau, greniers. Le sous-sol est sain, offrant un bel espace de stockage, une cave, chaufferie Chauffage central au gaz de ville. La propriété est sécurisée par une alarme, terrain clos de murs sans aucun vis-à-vis. Une visite vous assure un coup de coeur pour cette charmante maison ! Contact exclusif Valentin COQUIN Tél : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (La première photo est générée par l'IA, permettant ainsi de vous projeter sur un visuel de la façade sans les nombreux arbres qui la camouflent) Jérémy LOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851363358 - NANCY.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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