Maison à rénover avec potentiel d'agrandissement -t3 gujan mestras

A VENDRE - BASSIN D'ARCACHON- GUJAN MESTRAS Amoureux de la nature, venez découvrir cette maison pleine de caractère nichée en forêt, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, médiathèque). En rez-de-chaussée se trouvent un espace bureau lumineux (actuellement utilisé en chambre), un salon, une cuisine indépendante et une salle de bains. L'étage abrite une chambre spacieuse sous poutres apparentes. Une autorisation d'agrandissement et de surélévation a été accordée, qui offre la possibilité d'augmenter la surface habitable de 60m². Plusieurs ateliers et cabanons sont à votre disposition, parfaits pour le bricolage, le stockage ou un futur atelier d'artiste. Cette parcelle généreuse de 1564 m², arborée et clôturée, offre un cadre idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au calme ou un projet professionnel/artisanal. Ce bien offre également un accès rapide à l'axe Bordeaux et Arcachon. DPE : F et audit Gaz à effet de serre : C Prix de vente: 330 000 euros honoraires agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations ! GAIFFIER CONSEILS AGENCE LAFORET IMMOBILIER GUJAN-MESTRAS (33470) Tel. [Coordonnées masquées]. Lhorine FRANÇOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 126 674 - Bordeaux.