Quatuor vous présente cet exceptionnel T3 de 75m², situé rue Jean Sarrazin à Lyon 69008, avec jardin privatif dans une copropriété de 1976 avec ascenseur, sans travaux à prévoir avec parc et terrain de tennis.
Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, exposé Ouest avec une vue dégagée donnant sur un jardin privatif de 126m².
Il se compose de :
- Un séjour de 23m² orienté plein Ouest avec grandes baies vitrées, ouvrant sur un jardin privatif de 126m².
- Une cuisine équipé de 10m².
- Deux chambres de 9m² et 11m² avec grand placard intégré, orientée Ouest et donnant sur le jardin.
- Une salle de bain avec douche et meuble vasque.
- Deux grand placard, débarras.
- Un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Une place de parking est disponible en sus.
Les atouts :
- Grand Jardin Privatif
- Sans vis-à-vis
- Calme
- Localisation idéale
- Place de parking
- Potentiel
- Cave
Charges incluant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes.
Taxe foncière : 1200 par an
Chauffage Urbain de la ville installé en 2024.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 1976 composée en majorité de propriétaires occupants avec parc et terrain de tennis.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Situé au coeur du 8ème arrondissement, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, médecins.
Vous pourrez y retrouver de nombreux commerces et marchés plusieurs fois par semaine.
Pour les transports vous retrouverez les Tramway T4 et T6 à minutes à pied ainsi que le bus C16, 26, 34 et 35.
Enfin, le parc Blandan à 15 minutes à pied est un réel plus, il permet de prendre un réel bol d'air.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Quatuor : Solène Languille
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, exposé Ouest avec une vue dégagée donnant sur un jardin privatif de 126m².
Il se compose de :
- Un séjour de 23m² orienté plein Ouest avec grandes baies vitrées, ouvrant sur un jardin privatif de 126m².
- Une cuisine équipé de 10m².
- Deux chambres de 9m² et 11m² avec grand placard intégré, orientée Ouest et donnant sur le jardin.
- Une salle de bain avec douche et meuble vasque.
- Deux grand placard, débarras.
- Un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Une place de parking est disponible en sus.
Les atouts :
- Grand Jardin Privatif
- Sans vis-à-vis
- Calme
- Localisation idéale
- Place de parking
- Potentiel
- Cave
Charges incluant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes.
Taxe foncière : 1200 par an
Chauffage Urbain de la ville installé en 2024.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 1976 composée en majorité de propriétaires occupants avec parc et terrain de tennis.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Situé au coeur du 8ème arrondissement, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, médecins.
Vous pourrez y retrouver de nombreux commerces et marchés plusieurs fois par semaine.
Pour les transports vous retrouverez les Tramway T4 et T6 à minutes à pied ainsi que le bus C16, 26, 34 et 35.
Enfin, le parc Blandan à 15 minutes à pied est un réel plus, il permet de prendre un réel bol d'air.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Quatuor : Solène Languille
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: VA4344-LANGUILLE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 200.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 75m² à lyon-8e
218 000 €
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