Maison 210m² à saint-maixant

SAINT MAIXANT - Exclusivité - Située dans un secteur recherché à proximité de Langon et de toutes commodités, cette maison familiale en bon état général offre 210 m² habitables et dessert à l'étage trois chambres, une salle de bains, un WC, une cuisine semi fermée, équipée, donnant sur un séjour ouvrant sur une véranda et une terrasse.
Le rez-de-chaussée comprend un garage, une quatrième chambre avec point d'eau, un bureau et un second salon. S'ajoutent une buanderie / cellier, une cave et un jardin attenant de 1 800 m².
Menuiseries sur vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, toiture en bon état. Chauffage bois et fioul. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais le bien est en très bon état actuellement et peut être habité dans l'état. Centre-ville, écoles, gare, autoroute et commerces accessibles en moins de 5 minutes.
Classe énergie : DPE E - GES E.
Prix FAI : 262 000 ¤ (charge acquéreur).
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REF : 2025-0196
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Société Immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33[Coordonnées masquées]39133 Courriel : [Coordonnées masquées], Site internet : www.ana-immobilier.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_57458_32308870)