Patrimoine locatif + résidence : ensemble de deux maisons t3

Ensemble de deux maisons T3 de plain-pied à vendre sur la commune de Mane 31260, implantées sur une parcelle d'environ 1 900 m². Les deux habitations, identiques, offrent chacune environ 69 m² habitables, avec sous-sol total et un atelier indépendant d'environ 55 m² en complément. Chaque maison se compose d'un salon lumineux d'environ 18 m² avec accès terrasse, d'une cuisine séparée aménagée et équipée d'environ 13 m², de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le sous-sol total, accessible depuis l'intérieur, comprend buanderie, cellier, atelier et garage avec portail électrique, desservant directement le jardin. Chauffage : gaz de ville (chaudière à remplacer) + pompe à chaleur air/eau. Statut des biens : – Une maison vendue libre. – Une maison vendue louée : bail d'habitation signé en 06/2011, locataire en place ne pouvant être congédié, idéal pour investissement locatif sécurisé. Situé dans un quartier calme, à proximité des commerces et commodités. Honoraires : 5,20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 € Prix de vente 263 000 € AGENCE CASTEX IMMO - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231544)