Appartement 85m² à la chapelle-sur-erdre

Bourg de la Chapelle sur Erdre.
Superbe Duplex en T4 au premier et dernier étage d'un petit immeuble.
Entièrement rénové en 2024, il est composé au 1er niveau : d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une grande chambre parentale, une salle de bain, un wc.
Au 2ème niveau : 2 chambres, un wc avec lave main (possibilité de créer une douche).
Une place de parking complète ce bien.
Situation en plein centre-bourg.
Résidence calme à taille humaine, bien entretenue et avec syndic bénévole.
Lumineux et sans vis-à-vis, exposition Sud Ouest avec vue dégagée.
Accès immédiat aux écoles, commerces, transports et marché hebdomadaire.
Investissement locatif.



Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.