Maison 138m² à pont-saint-martin

Iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose : ?? RARE SUR LE SECTEUR Maison de plain-pied - 3 chambres - Bureau - Piscine ??

Située au calme d'une impasse, à quelques minutes de Pont-Saint-Martin, découvrez cette maison lumineuse d'environ 138 m², édifiée sur un terrain entièrement paysagé de plus de 2500 m² avec sa piscine et sans aucun vis-a-vis.

Elle se compose d'une vaste entrée avec rangements, suivie d'une splendide pièce de vie très lumineuse de 51 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
La partie nuit offre trois grandes chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une superbe salle de bain de 10 m² avec baignoire îlot et douche à l'italienne.

Vous appréciez également sa véranda dédiée à la détente, un bureau, une lingerie, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage.

Extérieur exceptionnel

Jardin arboré et paysagé, pergola, piscine chauffée et couverte (8 m x 4,5 m), ainsi qu'un vaste espace de stationnement viennent compléter ce bien rare.

Localisation

Calme absolu en impasse, environnement privilégié, accès rapide aux axes pour Nantes.
Prestations de qualité

? Construction soignée et de qualité

? Charpente traditionnelle permettant un grenier aménageable sur toute la surface

? Panneaux solaires

? Portail électrique

? Terrasses avant et arrière

Une visite s'impose !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

Professionnels : inter-agence possible.



Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32208644)