Iad France - Céline Cohen vous propose : Maison de Ville de Caractère à Boissy-Saint-Léger - Rare sur le Secteur !
Découvrez cette maison de ville pleine de charme, datant de 1896, offrant environ 90 m² habitables répartis sur 3 niveaux, le tout sur une parcelle de 490 m². Située dans un quartier recherché, elle séduira les amateurs d'authenticité et de projets à fort potentiel.
Disposition actuelle :
Rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, une salle d'eau, ainsi qu'une première chambre.
À l'étage : une grande chambre lumineuse.
Rez-de-jardin : un séjour avec baie vitrée ouvrant sur le jardin, une cuisine attenante, et une pièce chaufferie.
Un garage et une ancienne dépendance à rénover complètent cet ensemble.
Les atouts :
Terrain généreux de 490 m²
Deux entrées distinctes : possibilité de division en deux logements pour un projet locatif
Agrandissement possible
Authenticité et caractère ancien
À prévoir :
Des travaux importants pour sublimer tout le potentiel de cette maison :
Rénovation intérieure complète
Mise aux normes électriques
Remplacement du système de chauffage (actuellement au fioul)
Localisation idéale :
À proximité des commerces, écoles et transports, alliant confort de vie et praticité.
Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou passionnés de rénovation !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 822973897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32308969)
Découvrez cette maison de ville pleine de charme, datant de 1896, offrant environ 90 m² habitables répartis sur 3 niveaux, le tout sur une parcelle de 490 m². Située dans un quartier recherché, elle séduira les amateurs d'authenticité et de projets à fort potentiel.
Disposition actuelle :
Rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, une salle d'eau, ainsi qu'une première chambre.
À l'étage : une grande chambre lumineuse.
Rez-de-jardin : un séjour avec baie vitrée ouvrant sur le jardin, une cuisine attenante, et une pièce chaufferie.
Un garage et une ancienne dépendance à rénover complètent cet ensemble.
Les atouts :
Terrain généreux de 490 m²
Deux entrées distinctes : possibilité de division en deux logements pour un projet locatif
Agrandissement possible
Authenticité et caractère ancien
À prévoir :
Des travaux importants pour sublimer tout le potentiel de cette maison :
Rénovation intérieure complète
Mise aux normes électriques
Remplacement du système de chauffage (actuellement au fioul)
Localisation idéale :
À proximité des commerces, écoles et transports, alliant confort de vie et praticité.
Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou passionnés de rénovation !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 822973897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32308969)
Référence: 1790828
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 90m² à boissy-saint-leger
290 000 €
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