Maison 349m² à la ferte-saint-aubin

Iad France - Gino Da Cunha vous propose : Propriété d'exception en Sologne - La Ferté-Saint-Aubin - Ancienne maison d'hôtes réputée - Étang - Piscine chauffée - Parc de 18 ha - Fort potentiel touristique

Découvrez cette propriété de caractère nichée au sein d'un superbe parc arboré, offrant un cadre paisible et naturel, idéal pour un projet de vie ou d'accueil touristique.

Autrefois exploitée en chambres d'hôtes et répertoriée pendant des années dans le Guide du Routard ainsi que dans d'autres guides de voyage reconnus, cette demeure jouit d'une réputation solide et d'un charme authentique ayant séduit de nombreux voyageurs.

Une demeure principale élégante et parfaitement entretenue de 228 m².
Les volumes sont généreux, lumineux et immédiatement exploitables. VISITE VIRTUELLE !

Une seconde maison annexe de 120 m² offre, quant à elle, un potentiel supplémentaire pour développer une activité de gîte ou accueillir famille et amis. Un léger rafraîchissement pourrait y trouver sa place selon les projets.

Le domaine offre des prestations rares en Sologne :

Un étang de 7 200 m², idéal pour la détente et la contemplation.
Une large partie boisée permettant la chasse sur environ trois quarts du terrain.
Une piscine creusée et chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours.
Un garage ainsi que de vastes espaces extérieurs polyvalents.

Les expositions sud et est assurent une belle luminosité dans l'ensemble de la propriété.

Située dans un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commerces, écoles et axes de communication, cette propriété est idéale pour un projet de gîte, chambres d'hôtes, ou pour ceux qui souhaitent s'offrir un cadre de vie exceptionnel en Sologne.
Un lieu rare, à découvrir absolument.

Contactez moi pour organiser une visite et ressentir la magie de cette propriété unique à La Ferté-Saint-Aubin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Da Cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 982024291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32309708)