Maison 107m² à la cassaigne

Iad France - Charly Cahusac vous propose : LA CASSAIGNE - MAISON CONTEMPORAINE RT2020 - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - 105 m² - GARAGE 40 m² - 3000 m² DE TERRAIN

À La Cassaigne, dans un cadre paisible avec la nature pour horizon, découvrez cette maison contemporaine de 2020, de plain-pied, construite aux normes RT 2020. Une architecture moderne en U, quatre faces, toit plat, pensée pour offrir lumière, confort et fonctionnalité.
-Visite virtuelle disponible

UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET TRAVERSANTE

Au centre de la maison, un bel espace ouvert réunit salon, salle à manger et cuisine, avec de larges baies vitrées orientées sur le terrain et le paysage environnant.

La cuisine, entièrement équipée (hotte, plaque induction, four, évier), se prolonge vers une buanderie attenante comprenant un évier, l'espace machines et un cumulus thermodynamique de 250 L.

DEUX ESPACES NUIT BIEN SÉPARÉS
Aile Est - Suite parentale
Chambre spacieuse,
Dressing de 5 m²,
Salle d'eau privative avec douche, lavabo, WC, sèche-serviette.

Aile Ouest - Espace enfants / invités
Deux chambres d'environ 11 m²,
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC.

UN GARAGE & UN ACCÈS PRATIQUE

Grand garage d'environ 40 m²,
Portail électrique,
Communication directe avec la buanderie, idéal pour rentrer les courses ou circuler au sec,
Allée d'accès en enrobé, propre, durable et très pratique pour le stationnement.

CONFORT & PRESTATIONS

Construction RT 2020 : isolation haute performance, DPE A,
Climatisation gainable réglable pièce par pièce,
Travertin au sol,
Ouvertures dans chaque pièce -> luminosité optimale,
Portail électrique + portillon,
Toiture en hourdis,
Microstation neuve, conforme,
Décennale jusqu'en 2030,
Maison très peu habitée : état proche du neuf.
Taxe fonciere environ 1000e

EXTÉRIEUR

Parcelle de 3000 m² env.
Dont 1500 m² env. entièrement clôturés et engazonnés,
Environnement calme, vue dégagée, cadre de vie serein.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32309758)