Maison 170m² à vallet

Iad France - Clément Bouyer vous propose : Maison de plain-pied de 170 m² située dans un village entre Vallet et Mouzillon, construite en 1979

Jardin entièrement clos de 1 836 m² et portail motorisé.

MAISON AU CALME - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - 6 PARKINGS - JARDIN CLOS - TERRASSE - EXPOSITION SUD-OUEST

Description des pièces :

5 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille, desservies par un couloir.
1 salle de bains mixte et 1 salle d'eau avec WC pour un confort optimal.
1 cuisine fonctionnelle avec accès sur l'extérieur.
1 salon / séjour lumineux pour des moments de convivialité en famille.
1 dressing et 1 buanderie offrant un rangement optimal.

À l'extérieur :

Une terrasse de 30 m² exposée Sud-Ouest, un cabanon de 10 m², deux places de stationnement en façade, et la possibilité de garer quatre voitures en intérieur.
La partie jardin représente environ 1 100 m² hors stationnement.

Avantages :

Superbe terrain de 1 836 m² offrant un espace extérieur généreux, calme et arboré, bénéficiant d'une exposition Ouest.
Double garage de 80 m² au sol, avec une mezzanine pouvant faire office de bureau (environ 40 m²), et de nombreux stationnements.
Chauffage individuel par chaudière fioul à condensation installée à partir de 2016, avec régulation et programmateur pièce par pièce.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32309903)