Appartement 58m² à montlhery

Iad France - Isabelle Thierry vous propose : Situé au cOEur du centre historique de Montlhéry, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 58 m², en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès atypique et recherché.

L'accès au logement se fait par une cour intérieure privative à la résidence, menant à un palier extérieur individuel, offrant une atmosphère de 'petite maison', rare pour ce type de bien.

L'appartement se compose de :
oUne pièce de vie lumineuse, donnant directement sur un jardinet privatif d'environ 8 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme,
oUne cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale,
oDeux chambres, dont une grande chambre avec dressing intégré,
oUne salle de bains avec baignoire,
oUn WC indépendant.

Les atouts du bien :
oCharges de copropriété très faibles, rares dans le secteur,
oCopropriété à taille humaine,
oAccès en rez-de-chaussée,
oEmplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports
oPetit jardinet privatif, au calme.. DPE D (C au 1 er janvier 2026)

Idéal pour un premier achat, une personne seule, un couple, ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.86¤ par mois (soit 1006.36 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 13.
Quote part annuelle(moyenne) : 1006.36 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32309965)