**** superbe 4 pièces en duplex avec vue port et parking privé ***

Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre SECTEUR PORT, sans les nuisances, superbe DUPLEX dans résidence sécurisée avec ascenseur offrant calme et accès rapide sur le port et toutes les commodités. Situé au 4ème étage de la résidence vous disposerez d'un bel espace de vie, lumineux et climatisé, offrant une grande hauteur sous plafond et une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une chambre climatisée avec placard et une salle d'eau avec WC. La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse, offrant une jolie vue sur le port et équipée d'un store banne électrique. En duplex, vous disposerez d'une mezzanine avec placard, une chambre avec grand cellier et une loggia fermée offrant la possibilité de créer des couchages supplémentaires. Appartement très propre vendu avec sa place de parking privée. Toutes les fenêtres ont été changées récemment et les murs / plafonds donnant sur l'extérieur ont été isolés. La résidence dispose également d'un local vélo sécurisé. C'est un véritable coup de cœur à découvrir rapidement dans notre agence. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 67. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 920 €. Honoraires : 5,27 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 237 000 €