Appartement 62 m² à Noirmoutier-En-L'ile

Appartement T3 Lumineux et Moderne - 62.69 m² avec Jardin Privé

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 62.69 m², niché dans un cadre calme , construit en 2022.

Ce havre de paix offrant une surface habitable de 62.69 m² et une surface au sol de 68 m². Avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres et une salle de bains élégante.

Imaginez-vous profiter de votre terrasse de 5 m², idéale pour des moments de détente en plein air, votre jardin privé de 95 m², est un écrin de verdure .

Le stationnement extérieur est également inclus, offrant une commodité supplémentaire.

Cet appartement est situé à seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus, vous permettant de vous déplacer facilement. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants et des commerces pour toutes vos besoins quotidiens. A 4 minutes du centre de Noirmoutier en Île et 5 minutes de la plage de la Madeleine.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Copropriété : 20 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 190 € /an

Taxe foncière : 919 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 221€ et 301€
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix :273 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur :10 000 euros TTC. Soit 263 000 euros hors honoraires.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et spacieux, alliant confort et praticité. Contactez nous [Coordonnées masquées] dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien. enant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien.

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 222.00 et 301.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Pascaline CANTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832526453