Appartement 62 m² à Noirmoutier-En-L'ile

Appartement T3 Lumineux et Moderne - 62.69 m² avec Jardin Privé Découvrez ce magnifique appartement T3 de 62.69 m², niché dans un cadre calme , construit en 2022. Ce havre de paix offrant une surface habitable de 62.69 m² et une surface au sol de 68 m². Avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres et une salle de bains élégante. Imaginez-vous profiter de votre terrasse de 5 m², idéale pour des moments de détente en plein air, votre jardin privé de 95 m², est un écrin de verdure . Le stationnement extérieur est également inclus, offrant une commodité supplémentaire. Cet appartement est situé à seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus, vous permettant de vous déplacer facilement. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants et des commerces pour toutes vos besoins quotidiens. A 4 minutes du centre de Noirmoutier en Île et 5 minutes de la plage de la Madeleine. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Copropriété : 20 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 190 € /an Taxe foncière : 919 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 221€ et 301€ Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix :258 960 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur :9 960 euros TTC. Soit 249 000 euros hors honoraires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et spacieux, alliant confort et praticité. Contactez nous [Coordonnées masquées] dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 222.00 et 301.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Pascaline CANTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832526453