Appartement T3 Lumineux et Moderne - 62.69 m² avec Jardin Privé
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 62.69 m², niché dans un cadre calme , construit en 2022.
Ce havre de paix offrant une surface habitable de 62.69 m² et une surface au sol de 68 m². Avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres et une salle de bains élégante.
Imaginez-vous profiter de votre terrasse de 5 m², idéale pour des moments de détente en plein air, votre jardin privé de 95 m², est un écrin de verdure .
Le stationnement extérieur est également inclus, offrant une commodité supplémentaire.
Cet appartement est situé à seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus, vous permettant de vous déplacer facilement. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants et des commerces pour toutes vos besoins quotidiens. A 4 minutes du centre de Noirmoutier en Île et 5 minutes de la plage de la Madeleine.
Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Photos NC
Rentabilité Potentielle Elyade :7%
Copropriété : 20 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 190 /an
Taxe foncière : 919 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 221 et 301
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
Pour les logements classé F ou G : « Logement à consommation énergétique excessive : classe .. (F ou G en fonction)»
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix :273 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur :10 000 euros TTC. Soit 263 000 euros hors honoraires.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et spacieux, alliant confort et praticité. Contactez nous [Coordonnées masquées] dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 222.00 et 301.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Pascaline CANTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832526453
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 62.69 m², niché dans un cadre calme , construit en 2022.
Ce havre de paix offrant une surface habitable de 62.69 m² et une surface au sol de 68 m². Avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres et une salle de bains élégante.
Imaginez-vous profiter de votre terrasse de 5 m², idéale pour des moments de détente en plein air, votre jardin privé de 95 m², est un écrin de verdure .
Le stationnement extérieur est également inclus, offrant une commodité supplémentaire.
Cet appartement est situé à seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus, vous permettant de vous déplacer facilement. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants et des commerces pour toutes vos besoins quotidiens. A 4 minutes du centre de Noirmoutier en Île et 5 minutes de la plage de la Madeleine.
Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Photos NC
Rentabilité Potentielle Elyade :7%
Copropriété : 20 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 190 /an
Taxe foncière : 919 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 221 et 301
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
Pour les logements classé F ou G : « Logement à consommation énergétique excessive : classe .. (F ou G en fonction)»
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix :273 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur :10 000 euros TTC. Soit 263 000 euros hors honoraires.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et spacieux, alliant confort et praticité. Contactez nous [Coordonnées masquées] dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 222.00 et 301.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Pascaline CANTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832526453
Référence: 2694-ELYADE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20.
Honoraires d'agence de 3.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement 62m² à noirmoutier-en-l'ile
273 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)