Appartement 428m² à epinal

Immeuble au saut-le-cerf à Epinal
Environnement trés passant, idéale pour commerce .
Ensemble de 400m² composé comme suit:
En rdc un local commercial anciennement à usage de bar de 80m², une annexe de 12m².
Au 1er étage, un appartement de 89m² composée: d'un couloir d'entrée desservant une salle de bain, un toilette, une cuisine de 13m², une chambre de 20m², une salle à manger de 20m².
Au 2eme étage, un appartement en duplex de 108m² composé: d'un hall d'entré desservant une salle de bain, une cuisine de 11m², une chambre de 19m², une seconde chambre de 20m², un salon séjour de 19m², puis en mezzanine deux chambres de 12,5m².
Les appartements disposent d'une entrée extérieure indépendante du commerce.
En sous-sol, une cave de 38m², une salle de réception de 33m², un toilette.
A l'exterieur, un abris de jardin de 14m², ainsi q'un garage de 30m².
Immeuble entretenu, deux chaudiéres gaz (1 neuve), fenêtres double vitrage, assainissement collectif.
Le vendeur reste locataire du 2eme étage.
Bien idéal pour investisseur!!
Visibilité maximun pour commerce.
Des renseignements? une visite?
Cotactez Hervé .



Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1075.00 et 1455.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ImmoD : Hervé MEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894394980