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Maison 80 m² à Bron
— Bron 69500 —
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EXCLUSIVITÉ BRON / Secteur mairie, résidentiel et recherché
Venez découvrir cette jolie maison de 80 m² Carrez (100 m² au sol), parfaite pour une petite famille, nichée dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.
On y accède par un agréable jardin et une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur.
La maison se compose de deux niveaux :
? Rez-de-chaussée
Une belle pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et conviviale
Une cuisine ouverte et attenante
Une entrée fonctionnelle
Un WC
? À l'étage
Une première chambre avec sa salle d'eau privative
Une deuxième chambre avec sa salle de bains
Des rangements et deux WC
Et surtout : des combles aménagées avec mezzanine, parfaites pour un coin bureau, jeux ou rangement supplémentaire
Un stationnement privatif complète le bien, et la rue offre également des places gratuites.
Localisation idéale :
À 5 minutes à pied du marché de la mairie de Bron (lundi et vendredi), à proximité immédiate des commerces de la rue Camille Rousset : boulangerie, coiffeur, traiteur, boucher, fromager, caviste
Transports accessibles : bus + tram T2 et T5, périphérique à moins de 7 minutes.
Sectorisation scolaire :
École Alsace-Lorraine, Collège Pablo Picasso, Lycée Jean-Paul Sartre, Lycée Tony Garnier.
Confort moderne :
Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres et climatisation réversible au rez-de-chaussée.
Sonia MOUSSA CESAR & BRUTUS
RSAC LYON 498716224
[Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
REFERENCE : SMO-9135
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1307.00 et 1769.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Sonia MOUSSA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498716224
Venez découvrir cette jolie maison de 80 m² Carrez (100 m² au sol), parfaite pour une petite famille, nichée dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.
On y accède par un agréable jardin et une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur.
La maison se compose de deux niveaux :
? Rez-de-chaussée
Une belle pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et conviviale
Une cuisine ouverte et attenante
Une entrée fonctionnelle
Un WC
? À l'étage
Une première chambre avec sa salle d'eau privative
Une deuxième chambre avec sa salle de bains
Des rangements et deux WC
Et surtout : des combles aménagées avec mezzanine, parfaites pour un coin bureau, jeux ou rangement supplémentaire
Un stationnement privatif complète le bien, et la rue offre également des places gratuites.
Localisation idéale :
À 5 minutes à pied du marché de la mairie de Bron (lundi et vendredi), à proximité immédiate des commerces de la rue Camille Rousset : boulangerie, coiffeur, traiteur, boucher, fromager, caviste
Transports accessibles : bus + tram T2 et T5, périphérique à moins de 7 minutes.
Sectorisation scolaire :
École Alsace-Lorraine, Collège Pablo Picasso, Lycée Jean-Paul Sartre, Lycée Tony Garnier.
Confort moderne :
Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres et climatisation réversible au rez-de-chaussée.
Sonia MOUSSA CESAR & BRUTUS
RSAC LYON 498716224
[Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
REFERENCE : SMO-9135
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1307.00 et 1769.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Sonia MOUSSA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498716224
Référence: SMO-9135-CESARETBRUTUS69
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 80 m² à Bron
425 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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