Maison 80m² à bron

EXCLUSIVITÉ – BRON / Secteur mairie, résidentiel et recherché
Venez découvrir cette jolie maison de 80 m² Carrez (100 m² au sol), parfaite pour une petite famille, nichée dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.
On y accède par un agréable jardin et une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur.
La maison se compose de deux niveaux :
? Rez-de-chaussée
Une belle pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et conviviale
Une cuisine ouverte et attenante
Une entrée fonctionnelle
Un WC
? À l'étage
Une première chambre avec sa salle d'eau privative
Une deuxième chambre avec sa salle de bains
Des rangements et deux WC
Et surtout : des combles aménagées avec mezzanine, parfaites pour un coin bureau, jeux ou rangement supplémentaire
Un stationnement privatif complète le bien, et la rue offre également des places gratuites.
Localisation idéale :
À 5 minutes à pied du marché de la mairie de Bron (lundi et vendredi), à proximité immédiate des commerces de la rue Camille Rousset : boulangerie, coiffeur, traiteur, boucher, fromager, caviste…
Transports accessibles : bus + tram T2 et T5, périphérique à moins de 7 minutes.
Sectorisation scolaire :
École Alsace-Lorraine, Collège Pablo Picasso, Lycée Jean-Paul Sartre, Lycée Tony Garnier.
Confort moderne :
Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres et climatisation réversible au rez-de-chaussée.

Sonia MOUSSA CESAR & BRUTUS
RSAC LYON 498716224
[Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
REFERENCE : SMO-9135

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1307.00 € et 1769.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.