Maison 301 m² à La Giettaz

Venez découvrir en exclusivité cette spacieuse maison mitoyenne construite en 2003, d'une surface d'environ 300 m² idéalement située entre Megève et La Clusaz. Aménagée en trois appartements indépendants, elle offre un fort potentiel d'exploitation touristique ou un projet familial d'envergure.La maison se compose de deux appartements T5, l'un d'environ 103 m² (Loi Carrez), l'autre de 94 m², ainsi qu'un appartement T6 de 104 m² (Loi Carrez). Chaque logement bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité et d'un agencement pensé pour le confort et la convivialité.Actuellement exploitée en gîte, la propriété peut accueillir jusqu'à 39 couchages, un atout de taille pour une activité de location saisonnière, notamment dans cette station très prisée des amateurs de ski et de randonnée. Aucun travaux n'est à prévoir : les appartements comme les parties techniques sont parfaitement entretenus.Côté annexes, vous disposerez d'un ski-room pratique pour la clientèle hivernale, d'une buanderie/chaufferie, d'un parking couvert au sous-sol pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi que de six places de stationnement extérieur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Date du DPE : 07/02/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5940,0 € et 8090,0 € pour 2023.Pour plus de transparence vis-à-vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur 800 000 € net vendeur). Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 752 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5940.00 € et 8090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.