T4 d'exception : 100 m² rénovés + terrasse panoramique privée

Charme intemporel, rénovation raffinée et emplacement privilégié: FINITIONS EN COURS Situé en plein cœur de Saint-Paul-sur-Save, à quelques minutes seulement de Lévignac, ce bien rare sur le marché prend place au dernier étage d'un immeuble ancien entièrement restauré. Niché au 2ème étage, cet appartement d'environ 100 m² marie harmonieusement le cachet authentique — murs en pierre, belle hauteur sous plafond — avec un esprit loft résolument moderne. POINT FORT ABSOLU : Une terrasse de 23 m² sans vis-à-vis Avant d'explorer l'intérieur, on découvre l'atout le plus remarquable du logement : une terrasse privative de 23 m² orientée Est, véritable espace à ciel ouvert, offrant une vue dégagée sur les toits du village. Un lieu idéal pour savourer un moment de détente, partager des repas conviviaux ou recevoir en toute intimité. Un intérieur lumineux pensé pour la convivialité L'entrée mène directement vers une pièce de vie impressionnante par son volume et sa clarté. Cet espace généreux, conçu pour favoriser les moments de partage, intègre une cuisine ouverte entièrement modulable, à aménager selon vos envies et votre style de vie. Un espace nuit confortable et bien organisé Trois chambres de belles dimensions composent la zone nuit, garantissant un cadre paisible à chacun. Elles sont desservies par une salle de bain neuve (finition en cours) comprenant baignoire et douche à l'italienne. Un wc indépendant vient compléter l'ensemble. Authenticité, prestations de qualité et rareté sur le secteur : ce loft revisité offre tout le caractère de l'ancien associé au confort actuel. Une opportunité à saisir sans attendre. - Pour le confort : en cours d'installation: Climatisation réversible, chauffage individuel - Stationnement : Place de parking réservée - Immeuble : Dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots - Charges annuelles : en cours de communication - Risques naturels, miniers et technologiques consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NB : Le bien est en cours de rénovation et sera vendu entièrement équipé, avec cuisine, salle de wc, chauffage électrique et climatisation réversible. Le DPE est en statut "non soumis" car le système de chauffage n'est pas installé, il sera réalisé avant la vente. Michael Barrett, Agent Commercial RSAC : 2025AC00511