Appartement 274m² à nice

Situé en bas du boulevard de Cessole, cet immeuble développe une surface d'environ 275 m² loi Carrez et 330 m² au sol, répartie sur deux niveaux, et offre un fort potentiel de valorisation.

Actuellement exploité en local professionnel (idéal pour un projet de compensation), le bien bénéficie d'une destination polyvalente, permettant d'envisager de nombreux usages : activité commerciale, bureaux, habitation ou projet mixte.

Sa configuration permet également la création d'un petit immeuble, avec des combles aménageables offrant une opportunité supplémentaire d'optimisation des volumes.

L'ensemble est complété par une terrasse d'environ 40 m², apportant un agréable espace extérieur, ainsi que deux places de stationnement extérieures, un atout rare et recherché dans le secteur.

Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, laissant place à un projet sur mesure, que ce soit dans une logique patrimoniale, professionnelle ou d'investissement.

Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques.gouv.fr

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.