À vendre en viager libre Bouquet : 99 975 Rente : 998 /mois Homme de 77 ans

Acheter en viager libre, c'est devenir immédiatement propriétaire et disposer librement du bien. Une solution d'investissement souple, patrimoniale et intergénérationnelle.

Situé dans le 9? arrondissement de Marseille, au sein de la résidence Valmante, cet appartement T2/3 de 60,60 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble de 11 étages offre un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec WC et plusieurs rangements. Une cave en sous-sol complète le bien. Résidence calme et bien entretenue, secteur recherché.

Proche de toutes commodités à pied, stationnement facile.

Modalités financières Viager libre :Valeur vénale : 213 000 Bouquet : 95 975 Rente mensuelle : 998

Charges & fiscalité :Taxe foncière : 1 500 , dont 400 d'ordures ménagèresCharges de copropriété annuelles : 1 729 (séchoir commun, conciergerie, local à vélo, eau), dont 950 locatif

Ce viager libre constitue une belle opportunité pour un investissement immédiatement disponible dans un secteur recherché du 9? arrondissement de Marseille.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de nous contacter.

Bouquet 95 975 . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2448 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 947.00 et 1282.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour tout complément d'information, nous contacter directement par téléphone.

Référence: 1974-GTSI2
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2448.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/11/2025

Coûts annuels estimés : 947 € - 1 282 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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