Maison 146m² à brunstatt

Sur les hauteurs de Brunstatt, découvrez cette maison individuelle de 1972 offrant 146 m² habitables (154.88 m² au sol) sur un terrain arboré de 737 m².

Nichée dans un cadre résidentiel recherché, elle séduit par son emplacement, sa luminosité et ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour spacieux de 42,04 m² baigné de lumière, prolongé par de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une salle à manger, deux chambres, un dégagement avec rangements, une salle de bains et un WC séparé.

À l'étage, une mezzanine de 34,03 m² habitables reste à aménager selon vos envies : espace bureau, salle de jeux, suite parentale… un véritable potentiel d'évolution pour répondre aux besoins de votre famille.

Au sous-sol : une chambre, une salle de bains, un garage, un local technique, une cave à vins et plusieurs pièces offrant des solutions de stockage.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 7.37 ares bénéficie d'une belle exposition.

Les atouts de ce bien :
Quartier calme et résidentiel, cadre verdoyant
Séjour traversant de 42 m² très lumineux
Grande parcelle de 7.37 ares
Mezzanine offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
Maison familiale avec beaux volumes
Sous-sol aménagé avec espace nuit supplémentaire

Informations pratiques :

Surface habitable : 146,08 m²
Surface au sol : 154.88 m²
Terrain : 7.37 ares clôturé et arboré
Absence d'amiante
Travaux à prévoir

Classe énergie : E
Logement à consommation énergétique excessive. Audit énergétique à disposition.
Date de réalisation du DPE : 12/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 930 € et 5 360 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 € et 5360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.