Propriété de charme de 7 pièces avec piscine et dépendance aménageable proche de la frontière suisse

Située dans un environnement calme et verdoyant, à environ 500 mètres de la station de tram suisse, cette belle maison familiale de 176,77 m2 offre un cadre de vie idéal pour les grandes familles en quête d’espace, de confort et de fonctionnalité. La maison s’articule sur plusieurs niveaux.
Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie, une buanderie, une cave à vins, un atelier, une pièce et un garage avec porte motorisée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant équipé d'un kachelofe. Vous trouverez aussi : une cuisine équipée séparée, un vaste séjour-salle à manger lumineux avec foyer ouvert, une salle de bains, un WC séparé et deux chambres confortables (12,36 m2 et 15,76 m2). À l’étage, deux chambres supplémentaires (17,85 m2, 19,85 m2) dont une avec accès à un balcon, un bureau, une pièce de stockage et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Vous disposerez également d'un grenier accessible via un escalier escamotable. À l’extérieur, le terrain engazonné de 24,90 ares ravira petits et grands. Une piscine creusée, couverte et protégée par une clôture sécurise vos moments de détente en famille. Une dépendance (50 m2 à rénover) sur trois niveaux (rez-de-chaussée, étage et sous-sol) offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, logement indépendant, espace de loisirs ou de stockage.
Parmi les nombreux atouts de cette propriété : proximité avec la frontière suisse et la station de tram, un grand terrain : rare dans le secteur, quatre véritables chambres, une pièce de vie généreuse, une façade impeccable, un sous-sol complet, et surtout un potentiel d’aménagement remarquable grâce à la dépendance.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour les familles en quête d’espace et de tranquillité. Pour tout renseignement ou visite contactez Laura NGUYEN [Coordonnées masquées] / @ : [Coordonnées masquées]

In einer ruhigen und grünen Umgebung, etwa 500 Meter von der Schweizer Straßenbahnhaltestelle entfernt, liegt dieses schöne Familienhaus mit 176,77 m2. Es bietet einen idealen Lebensraum für große Familien, die nach Platz, Komfort und Funktionalität suchen. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen.
Im Untergeschoss finden Sie einen Heizraum, eine Waschküche, einen Weinkeller, eine Werkstatt, einen Raum und eine Garage mit motorisiertem Tor. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer einladenden Eingangshalle, die mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Hier finden Sie außerdem: eine separate Einbauküche, ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, ein Badezimmer, eine separate Toilette und zwei komfortable Schlafzimmer (12,36 m2 und 15,76 m2). Im Obergeschoss vervollständigen zwei weitere Schlafzimmer (17,85 m2, 19,85 m2), eines davon mit Zugang zu einem Balkon, ein Büro, ein Lagerraum und ein Badezimmer mit WC diese Ebene. Außerdem steht Ihnen ein Dachboden zur Verfügung, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist. Im Außenbereich wird das 24,90 Ar große Rasengrundstück Jung und Alt begeistern. Ein eingegrabener, überdachter und durch einen Zaun geschützter Pool sorgt für entspannte Momente mit der Familie. Ein Nebengebäude (50 m2, zu renovieren) auf drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss) bietet zahlreiche Möglichkeiten, es nach Ihren Bedürfnissen einzurichten: Büro, unabhängige Wohnung, Freizeit- oder Lagerraum.

Situated in a quiet, leafy setting, around 500 metres from the Swiss tram station, this beautiful 176.77 m2 family home offers an ideal living environment for large families looking for space, comfort and practicality. The house is arranged over several levels.
The basement includes a boiler room, a laundry room, a wine cellar, a workshop, a room and a garage with motorised door. The ground floor opens onto a welcoming entrance hall with a kachelofe. There is also a separate fitted kitchen, a large, bright living/dining room with open fireplace, a bathroom, a separate toilet and two comfortable bedrooms (12.36 m2 and 15.76 m2). Upstairs, two further bedrooms (17.85 m2, 19.85 m2), one with access to a balcony, a study, a storage room and a shower room with toilet complete this level. There is also an attic accessible via a retractable staircase. Outside, the 24.90 ares of lawned grounds will delight young and old alike. An in-ground swimming pool, covered and protected by a fence, ensures that you and your family can relax together. An outbuilding (50 m2 to renovate) on three levels (ground floor, first floor and basement) offers a host of conversion possibilities to suit your needs: office, independent living accommodation, leisure area or storage space.