Appartement 82m² à bordeaux

EXCLUSIVITÉ Square & Hashford Bordeaux Cité du Vin Résidence Village Bacalan

Adresse : 9 rue Pourmann 33000 Bordeaux
Tram B Arrêt 'Achard' à 200 m Centre-ville à 10 min

Dans une résidence sécurisée, arborée et très bien entretenue, issue de la réhabilitation d’anciens chais en 2011, découvrez cet agréable appartement T4 de 82 m2, situé en seconde ligne, au calme absolu.

Points forts :
- Résidence récente & sécurisée
- Secteur recherché (Cité du Vin / Bassins à Flot)
- Grande terrasse de 24 m2
- Place de parking en sous-sol
- Chauffage & eau inclus dans les charges

Composition :
- Entrée
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Accès direct à la terrasse de 24 m2
- 3 chambres : 10,80 m2 11,50 m2 13,40 m2
- Salle de bain
- WC séparés

Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 3 472,84 €/an (chauffage + eau inclus)
- Taxe foncière : 1 708 €
- Parking sécurisé en sous-sol

Un bien rare dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et des Bassins à Flot.
Estimation annuel du coût de l'énergie compris entre 690€ & 990€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.