Clef de ville

Architecture marseillaise pour cet immeuble de caractère situé au cœur du 4ᵉ arrondissement de Marseille, dans un quartier vivant et recherché pour sa proximité immédiate des commerces, des transports et des pôles universitaires, qui accueille au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, un appartement de type T2 développant 31,15 m2.
Actuellement loué, le bien constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main.
L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un coin nuit distinct offrant une séparation fonctionnelle des espaces, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement est optimisé et répond parfaitement à la demande locative du secteur.
Prix de vente : 99 000 € - Honoraires à la charge du vendeur
Loyer en place : 650 € / mois charges comprises
Charges locatives : 73 € / mois (eau froide et entretien des parties communes)
Charges de copropriété : 86 € / mois
Taxe foncière : 1 140 € / an
DPE : 219 kWh ep/m2.an (Classe énergie : D)
GES : 6 kg CO₂/m2.an (Classe GES : D)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 610 € et 850 € TTC (référence 2021 2023)
Contact : Ted Lellouche : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
$Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Lellouche Ted - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille