Découvrez ce charmant studio de 27,57 m², récemment rénové en 2025, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé dans un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement allie confort et praticité.
Au coeur de cet espace, un séjour spacieux de 15 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, vous invite à vous détendre et à profiter de la vue verdoyante. La cuisine équipée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
La salle d'eau moderne et les WC séparés complètent parfaitement cet intérieur en excellent état. Une terrasse de 10 m² vous attend pour des moments de détente en plein air, offrant une exposition nord-ouest idéale pour des soirées douces.
Ce studio comprend également une cave de 1 m² pour ranger vos affaires. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 min à pied, un métro à 15 min à pied, un tramway à 10 min en voiture, une crèche à 5 min à pied, plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, un collège à 10 min à pied, des commerces de proximité à 5 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min à pied, un parc et jardin à 5 min à pied, un hôpital à 5 min en voiture, plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied. La fibre est également éligible.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 457 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 852 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 et 1060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902039866
RCP AACI/25287/33725.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Au coeur de cet espace, un séjour spacieux de 15 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, vous invite à vous détendre et à profiter de la vue verdoyante. La cuisine équipée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
La salle d'eau moderne et les WC séparés complètent parfaitement cet intérieur en excellent état. Une terrasse de 10 m² vous attend pour des moments de détente en plein air, offrant une exposition nord-ouest idéale pour des soirées douces.
Ce studio comprend également une cave de 1 m² pour ranger vos affaires. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 min à pied, un métro à 15 min à pied, un tramway à 10 min en voiture, une crèche à 5 min à pied, plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, un collège à 10 min à pied, des commerces de proximité à 5 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min à pied, un parc et jardin à 5 min à pied, un hôpital à 5 min en voiture, plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied. La fibre est également éligible.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 457 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 852 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 et 1060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RSAC 902039866
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Référence: VA9472-INSTANTIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 457. Charges de copropriété : 852 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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