Name: Appartement 4 pièces 86 m2 aux normes bbc
SKU: 3008
Price: 236000 EUR
Availability: InStock

236 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 295 € €	39 425 € €
15 ans	1 673 € €	65 185 € €
20 ans	1 366 € €	91 907 € €
25 ans	1 192 € €	121 486 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

86 m²

3 pièces

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Venez découvrir en exclusivité cet élégant appartement de 86 m2 idéalement situé dans le quartier recherché de Fontaine-Argent, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun.
Ce T4 lumineux offre de très beaux volumes avec un salon séjour convivial, deux grandes chambres, dont une équipée d’un très vaste dressing et la seconde chambre permettant l’aménagement d’un bureau séparé. Une cuisine indépendante dans un esprit loft et industriel, une salle de bain avec baignoire et WC.
Côté confort, l’appartement est doté d’un poêle à granulés ainsi que d’un chauffage individuel au gaz. Entièrement rénové, il bénéficie d’une labellisation BBC et de fenêtres en double vitrage bois, garantissant des performances énergétiques optimales.
Situé dans une petite copropriété, il offre un cadre de vie calme et agréable, avec 63 € de charges mensuelles seulement.
Il dispose également d'une cave
Taxe foncière : 980 €
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, modernité et emplacement privilégié.

Référence: 3008
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 764 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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