Situé en plein cœur d'Aubin, cet immeuble en pleine propriété offre une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de quatre lots principaux, il comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée (environ 74 m² et 75 m², à rénover) et deux appartements à l'étage : un T4 lumineux de 106 m² entièrement rénové, avec balcon filant et accès à une terrasse, et un T3 de 67 m² également refait à neuf.
Côté annexes, vous bénéficiez de quatre garages fermés, d'une cave, d'un grenier et d'un agréable jardin partagé, un véritable plus pour vos futurs locataires. L'ensemble est idéalement situé et les deux logements à l'étage sont prêts à être loués immédiatement.
En résumé, cet immeuble mixte combine un potentiel commercial et résidentiel attractif, parfait pour un investissement patrimonial dans un secteur recherché.
Côté annexes, vous bénéficiez de quatre garages fermés, d'une cave, d'un grenier et d'un agréable jardin partagé, un véritable plus pour vos futurs locataires. L'ensemble est idéalement situé et les deux logements à l'étage sont prêts à être loués immédiatement.
En résumé, cet immeuble mixte combine un potentiel commercial et résidentiel attractif, parfait pour un investissement patrimonial dans un secteur recherché.
DPE
A
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C
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E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport en pleine propriété – 21 avenue jules-cabrol, aubin
280 000 €
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