Résidence val marie 13009 - spacieux t3/4 de 82m² et une terrasse de 8m² plein sud en dernier étage parking et cave

Découvrez ce bien ; un grand T3 proposant une confortable superficie de 82.10m² carrez, et situé dans une résidence fermée et rénovée, au pied de la nouvelle ligne de tramway qui sera mise en route à la fin de l'année 2025.

Très lumineux sud/ouest, il est composé d'un séjour/salle à manger de 24m², la salle à manger pouvant se refermer en chambre, d'une cuisine de 12m² le tout donnant l'accès sur une terrasse de 8m². 2 chambres de 12 et 16m², salle de bain, wc séparés, et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Le chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Le logement a bénéficié d'une réfection en peinture.

Son prix: 226 800€ qui comprend une place de parking privative et une cave, au sein de la résidence.

Charges prévisionnelles mensuelles 287 € - (charges générale, eau froide et chaude, chauffage gaz au sol compris)
Classe énergie : C / Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1370 € (prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021).
Montant de la taxe foncière : 1426 €
Copropriété comportant 110 lots d'habitation (sans procédure d'alerte, redressement judiciaire ou d'état de carence en cours).

Contact pour les visites : Mme Naima CHAIBEDRAA au [Coordonnées masquées]

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 12 janvier 2026 inclus :
• A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
• Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
• Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail.

Les prix s'entendent hors frais de notaire.