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PROCHE GAILLAC – LOCAL COMMERCIAL AVEC LOGEMENT ATTENANT
Ce local commercial d'environ 50 m², idéalement situé à seulement quelques pas du centre du village, bénéficie d'un environnement dynamique et commerçant (boucherie, caviste, supérette, restaurants). Il prend place au rez-de-chaussée d'une superbe bâtisse du début du XXe siècle, entièrement rénovée depuis 2015, comprenant également un logement attenant de plus de 100 m² et un appartement indépendant d'environ 65 m².
La partie habitation principale comprend un vaste séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite complète (chambre, dressing et salle de bain).
Le sous-sol aménagé abrite un logement indépendant, parfait pour accueillir des hôtes, un membre de la famille ou générer des revenus locatifs.
Les combles, partiellement aménageables, offrent encore de belles possibilités d'extension selon vos projets.
Côté confort : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage et isolation performante.
Le jardin clos, avec portail automatisé, offre deux agréables espaces extérieurs et un cabanon maçonné servant d'atelier ou d'abri de jardin.
Cette propriété de caractère associe harmonieusement activité commerciale et résidence principale, dans un cadre villageois dynamique et convivial.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
WE ALSO SPEAK ENGLISH WE SPREKEN OOK NEDERLANDS
Frédéric BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
L'assainissement collectif est en conformité.
Ce local commercial d'environ 50 m², idéalement situé à seulement quelques pas du centre du village, bénéficie d'un environnement dynamique et commerçant (boucherie, caviste, supérette, restaurants). Il prend place au rez-de-chaussée d'une superbe bâtisse du début du XXe siècle, entièrement rénovée depuis 2015, comprenant également un logement attenant de plus de 100 m² et un appartement indépendant d'environ 65 m².
La partie habitation principale comprend un vaste séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite complète (chambre, dressing et salle de bain).
Le sous-sol aménagé abrite un logement indépendant, parfait pour accueillir des hôtes, un membre de la famille ou générer des revenus locatifs.
Les combles, partiellement aménageables, offrent encore de belles possibilités d'extension selon vos projets.
Côté confort : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage et isolation performante.
Le jardin clos, avec portail automatisé, offre deux agréables espaces extérieurs et un cabanon maçonné servant d'atelier ou d'abri de jardin.
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L'assainissement collectif est en conformité.
Référence: 21934BAC14A74D4D
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison et terrain
329 000 €
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