Immeuble de rapport 4 à 5 lots parkings privatifs caves forte rentabilité

MAISONS-ALFORT - CHARENTONNEAU
POTENTIEL LOCATIF EXCEPTIONNEL

4 à 5 lots exploitables immédiatement
Diversification des typologies = zéro vacance locative
Location nue, meublée ou courte durée possible
Colocation, étudiants, jeunes actifs, professions libérales

Actif parfaitement adapté à une stratégie de rentabilité + valorisation patrimoniale.
DÉCOMPOSITION DES LOTS :
Surface Totale :225 m2 Parcelle : 322 m2.
LOT 1 : T3 + Terrasse + Parking + Cave LOT 2 : T2 + Parking privatif LOT 3 : Studio + Parking privatif LOT 4 : Studio + Parking privatif LOT 5 : Duplex
Estimation loyers mensuels par lot :

T3 + terrasse : 1.500 à 1.700 €
T2 + jardin : 1.100 à 1.300 €
Studio 1 : 550 à 650 €
Studio 2 : 550 à 650 €
Dépendance duplex : 1.150 à 1.350 €

Revenus locatifs annuels estimés : 60.000 € à 70.000 € / an

LES + INVESTISSEURS :

Secteur Charentonneau ultra recherché
Division déjà pensée
Parkings + caves = rareté absolue
Espaces exterieur privatif
Immeuble entretenue aucun gros travaux -
Dépendance déjà aménagée
DPE : D
Forte demande locative sur toutes les typologies

STATIONNEMENTS & ANNEXES : Possibilité d'attribuer une place de parking privative par lot
C’est un véritable immeuble de rapport, une opportunité à ne pas rater.
Pour un accompagnement complet sur les differentes possibilités du projet , plus de renseignements concernant d'eventuelles questions et ou pour planifier une visite, n'heistez pas à nous contacter au :
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : [Coordonnées masquées].
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
(Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)