À vendre – immeuble de rapport + maison – entièrement rénovés – rentabilité nette 9.11 % – vicherey

À vendre – Immeuble de rapport + Maison – Entièrement rénovés – Rentabilité nette 9.11 % – Vicherey

Opportunité pour investisseurs !
Ensemble immobilier entièrement rénové,composé d'un immeuble de rapport de trois appartements et d'une maison individuelle. Tous les lots sont loués, offrant une rentabilité nette de 9.11%.
Compteurs individuels : eau et électricité pour chaque logement.

Immeuble de rapport :
• T6 de 118 m² : salon / séjour, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, salle d'eau avec douche italienne, WC. À l'étage : 1 bureau, 3 chambres et salle de bain à terminer. Terrain
• F3 de 57 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC, placard. À l'étage : 2 chambres.
• T3 de 80 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC. À l'étage : 2 chambres, une pièce borgne et un WC.
Toiture de l'immeuble : 10 ans, en bon état
Assainissement : collectif

Maison de 170 m², rénovée, louée, avec garage,terrasse et terrain, comprenant :
• Rez-de-chaussée : salon / séjour lumineux, cuisine avec accès direct à la terrasse, insert bois, salle d'eau, WC, buanderie, dépendances et atelier.
• Étage : mezzanine, 4 chambres, salle de bain, WC.
Toiture : en bon état
Assainissement : individuel
Compteurs individuels eau et électricité
Prestations et caractéristiques générales :
• Chauffage par aérothermie
• Ballon thermodynamique
• Aucuns travaux à prévoir, hormis une salle de bain à terminer dans le T6
• Compteurs individuels eau et électricité pour chaque lot

Situé à Vicherey, dans un environnement calme, cet ensemble immobilier complet, rentable et parfaitement entretenu représente un investissement sûr, prêt à générer des revenus immédiats. De plus, l'autoroute A31 se trouve à seulement 15 minutes, offrant un accès rapide et pratique aux grands axes.

Dossier complet disponible sur demande
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole BOURSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 877 703 Greffe de EPINAL) [Coordonnées masquées] (réf. 598188 )