Rue consolat - t2 -dernier étage - 30m2 - parfait etat 126 000 euro fai

Isabelle FABRA vous propose une très joli T2 au Dernier étage (4/4) d'un bel immeuble de la rue consolat, 13001.
Proches des commerces, du métro Réformés, du tramway, de la gare Saint Charles et du Bd et Parc Longchamp, à quelques minutes du Vieux Port.

Cet appartement entièrement rénové est idéalement placé. Et est idéal pour PREMIER ACHAT ou INVEST LOCATIF.

Ce charmant T2 est composé d'un séjour / cuisine de 18m2, éclairé par deux fenêtres, sur jardins arrières, exposition nord/ouest,
La cuisine est aménagée et équipée (four, lave-linge, frigo, plaque de cuisson, placards)
Le séjour est agencé avec un canapé d'angle, des tables basses, une table repas et ses quatre chaises, des étagères au mur.

Une chambre indépendante avec alcôve, agencée avec un lit double, une commode et armoire. La Chambre est éclairée par une grande fenêtre, vue sur jardin, exposition nord/ouest.

Une Salle d'eau / WC très confortable, avec meuble vasque, douche, sèche serviette chauffant, et cumulus plat intelligent

Parfait état
Carrelage au sol
Tableau électrique neuf.
DPE : E (les combles vont être isolés, ce qui va remonter la note si besoin)
Charges mensuelles : 40 euro
Taxe foncière : 801 euro

A saisir ! Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 597633 )