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Propriété à fort potentiel avec 3 250 m² de terrain - secteur recherché du bas-brésis (alès)
— Ales 30100 —
Nos partenaires locaux
Propriété à fort potentiel avec 3 250 m² de terrain - Secteur recherché du Bas-Brésis (Alès) .
Découvrez cette maison de caractère datant de la fin du XIXᵉ siècle, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation globale.
Située dans le secteur très prisé du Bas-Brésis, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Alès,
elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques principales :
150 m² habitables à rénover entièrement .
Deux entrées indépendantes, permettant d'envisager la création de deux logements distincts ou un seul grand espace de vie.
La plus grande partie habitable se situe à l'étage avec une belle hauteur sous plafond, offrant volume et luminosité.
La propriété possède 3100 m² de terrain arboré environnant, en zone constructible, idéal pour des projets d'extension, d'aménagement ou de division (sous réserve d'autorisation).
De grands arbres majestueux apportent charme et ombrage.
Annexes : garage, atelier, espaces de rangement et belles caves.
Deux forages + un puit, un véritable atout pour l'arrosage ou un futur potager.
Les atouts du secteur : - Quartier très recherché à Alès - Cadre naturel et tranquille - Accès rapide à la ville : 5 minutes du centre d'Alès .
Pourquoi cette propriété ?
Ce bien rare offre une multitude de possibilités : - Résidence principale spacieuse - Projet de division en plusieurs logements - Création d'un gîte ou d'appartements - Aménagement d'un grand jardin, d'une piscine, d'espaces extérieurs…
Sa configuration, son terrain constructible et ses dépendances en font une opportunité unique pour les amoureux de rénovation et les investisseurs.
Je me tiens à votre disposition pour des informations complémentaires du lundi au samedi de 8 H à 20 H ou par mail 7 J / 7 .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 )
Référence agence : 14129
Découvrez cette maison de caractère datant de la fin du XIXᵉ siècle, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation globale.
Située dans le secteur très prisé du Bas-Brésis, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Alès,
elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques principales :
150 m² habitables à rénover entièrement .
Deux entrées indépendantes, permettant d'envisager la création de deux logements distincts ou un seul grand espace de vie.
La plus grande partie habitable se situe à l'étage avec une belle hauteur sous plafond, offrant volume et luminosité.
La propriété possède 3100 m² de terrain arboré environnant, en zone constructible, idéal pour des projets d'extension, d'aménagement ou de division (sous réserve d'autorisation).
De grands arbres majestueux apportent charme et ombrage.
Annexes : garage, atelier, espaces de rangement et belles caves.
Deux forages + un puit, un véritable atout pour l'arrosage ou un futur potager.
Les atouts du secteur : - Quartier très recherché à Alès - Cadre naturel et tranquille - Accès rapide à la ville : 5 minutes du centre d'Alès .
Pourquoi cette propriété ?
Ce bien rare offre une multitude de possibilités : - Résidence principale spacieuse - Projet de division en plusieurs logements - Création d'un gîte ou d'appartements - Aménagement d'un grand jardin, d'une piscine, d'espaces extérieurs…
Sa configuration, son terrain constructible et ses dépendances en font une opportunité unique pour les amoureux de rénovation et les investisseurs.
Je me tiens à votre disposition pour des informations complémentaires du lundi au samedi de 8 H à 20 H ou par mail 7 J / 7 .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 )
Référence agence : 14129
Référence: 2WXA-S4B-4Y3
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Propriété à fort potentiel avec 3 250 m² de terrain - secteur recherché du bas-brésis (alès)
299 000 €
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