Local commercial avec beaux volumes et fort potentiel

Votre conseillère Noovimo Karine PERRINET vous propose de découvrir cet ancien local commercial de 118 m2 de surface exploitable et un fort potentiel d'aménagement.

Idéal pour un projet professionnel ou pour une transformation en habitation.

Le rez-de-chaussée propose une grande pièce principale de 80 m2, anciennement utilisée comme épicerie : un vaste espace modulable, lumineux et plein de possibilités.

À l'arrière, vous trouverez :

une arrière-cuisine,
un bureau,
une réserve,
des sanitaires.

À l'étage, un grenier d'environ 120 m2, équipé d'un plancher et d'une très belle charpente apparente, offre un potentiel remarquable.
Possibilité de créer des chambres, un atelier, un espace de vie... Travaux à prévoir, mais de très beaux volumes à exploiter.

Un parking privatif de 282 m2, actuellement non clôturé, peut être transformé en cour, jardin ou espace de stationnement selon vos besoins.

Ces bâtiments offrent une base idéale pour un projet à imaginer : commerce, atelier, loft, habitation familiale, mixte pro + logement...
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires : 6,41 % TTC de 92 000 EUR (prix de vente honoraires exclus).
Soit 97 900 EUR honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultable sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponile sur le site www.géorisques.fr
Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC: 2022AC00015, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -