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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

510 000 €

171 m² / 1 157 m²

6 pièces

L'Immobilier En Gascogne

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En exclusivité à PUJAUDRAN venez visiter maison T5 de 171 m2 avec piscine et maison d'amis de 67 m2 avec jacuzzi sur un terrain clôturé et arboré de 1150 m2 proche de l'accès à la 2x2 voies.
Idéalement située dans un environnement calme cette maison datant de 1985 a été entièrement rénovée. L'entrée s'ouvre une pièce à vivre avec cuisine équipée de 56 m2 avec insert bois et climatisation donnant sur une terrasse couverte de 30 m2 et une piscine 8x4 idéale pour recevoir famille et amis, 3 chambres avec une salle de bains avec douche et une autre salle d'eau avec wc.
Le sous-sol offre une quatrième chambre avec une grande salle d'eau avec wc, dressing, buanderie et une cave. Vous disposerez aussi d'un garage indépendant de 25 m2 idéal pour stocker ou pour faire un atelier.
Elle offre aussi une maison d'amis de 67 m2 pouvant convenir à plusieurs projets donnant sur la piscine avec une pièce de réception de 37 m2, une salle d'eau avec wc, un dressing et une pièce équipée d'un grand jacuzzi 7 places.
Elle bénéficie de belles prestations avec du double vitrage, volets électriques, climatisation, cave réfrigérée, terrasse couverte, terrain clôturé, garage indépendant, piscine, jacuzzi, puit, alarme, maison d'amis et reliée au tout à l'égout.
Bien rare à visiter rapidement !!!

Honoraires d'agence de 4.08% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2023

Coûts annuels estimés : 2 260 € - 3 130 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T5 de 171 m2 avec piscine et maison d'amis de 67 m2 avec jacuzzi

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison T5 de 171 m2 avec piscine et maison d'amis de 67 m2 avec jacuzzi

510 000 €