Menton – en exclusivité, le coup de cœur que vous attendiez

Menton Garavan – 2 pièces 44 m² Calme, vue jardin, clim réversible, piscine, gardien + garage 16 m²

Situé dans le secteur recherché de Garavan, au sein d'une résidence avec piscine et gardien, ce 2 pièces rénové ,situé au 2eme étage, offre un cadre de vie paisible et lumineux, entouré de verdure. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Un intérieur soigné et confortable :
Le séjour, spacieux et lumineux, profite d'une agréable vue sur les jardins de la résidence ainsi que d'une climatisation réversible.
La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre à l'espace de vie.
La chambre est calme et bien agencée.

Une salle d'eau contemporaine + WC séparés :
La salle d'eau, entièrement rénovée, dispose d'une grande douche, d'un meuble vasque moderne et de rangements intégrés.
Les WC séparés apportent un confort supplémentaire.
Un emplacement est prévu pour l'installation d'une machine à laver.

Climatisation réversible neuve.

Chaudière collective électrique neuve avec eau chaude et eau froide comprises dans les charges.

Une résidence de standing :
La copropriété offre un cadre sécurisé et agréable, avec piscine, gardien et espaces verts soigneusement entretenus. Elle offre un accès PMR avec notamment une rampe à l'entrée.
L'environnement est calme, tout en restant proche du bord de mer, des commerces et des transports. La résidence est située en face du port de Menton-Garavan et à proximité immédiate de la frontière italienne.

Garage fermé de 16 m² :
Un garage individuel en sous-sol vient compléter le bien.

Possibilité d'acquérir l'appartement entièrement meublé, pour un usage immédiat ou un investissement locatif.
Le bien est en classe DPE D- GES A

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au [Coordonnées masquées]

Bien soumis au statut de la copropriété, 212 logements, procédure en cours : aucune, 0 lot, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €.

Annonce publiée par Sylvie Weinreb (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Nice, 06200 immatriculé au RSAC de Nice sous le n°941 2[Coordonnées masquées]. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.