Maison de montagne avec beau potentiel à vernaux

Découvrez cette charmante maison de montagne située au coeur du village de vernaux, offrant un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes, ses dépendances et ses espaces à aménager.
Caracteristiques principales:
oSurface totale:150 m2 habitables ( 50m2 au sol * 3 niveaux )
oTerrain: environ 150m2 attenant + second jardin avec vue imprenable sur les pyrénées  prés du garage et de l'atelier.
oAssainissement: fosse septique
DPE: vierge
oTravaux de rénovations à prévoir
oVue dominante sur les Pyrénées 
La maison 
Au rez-de-chaussée:
Un vaste espace brut à aménager à votre convenance (Un excellent potentiel pour agrandir l'habitation.
1er étage:
oCuisine séparée équipée de 15 m2 
oSéjour lumineux de 22m2 , profitant d'une belle exposition face aux pyrénées
oChambre de 15m2
oSalle d'eau attenante de 2m2
oWC séparés
Combles:
De belle hauteur, aménageables, sur un côté de 25m2 et 2 ème  partie 40m2 le mur entre les 2 peut s'ouvrir et faire un bel espace de 75 m2 offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires  ou un espace détente.
Dépendances et extérieurs 
oGarage et atelier en face de la maison accompagnés d'un second jardin, idéal pour un appartement indépendant , un atelier ou un espace professionel.
oJardin principal de 150m2, parfait pour profiter de la nature et de la vue.
Environnement calme et paisible au coeur d'un cadre authentique.
Points forts:
Vue exceptionnelle sur les pyrénées 
Gros potentiel d'aménagement
Deux jardins+ dépendances
Idéal résidence secondaire ou projet familial 
Taxe foncière: 450 euros 
Prix: 62 000 euros (HAI charges vendeur)
Proches épicerie de Luzenac 6min, à 13 min des commerces, 16 min des bains du couloubret à ax et les termes, 28min des stations de ski bonascre, 52min du pas de la case et 1h20 d'Andorre.
Venez découvrir ce petit nid douillet au coeur de l'Ariege, contactez nous afin d'organiser une visite Marlene au [Coordonnées masquées] 
 
 
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