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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Belle propriété avec piscine - dépendance - étang
— Villefagnan 16240 —
Nos partenaires locaux
HS_1588
Située dans le charmant bourg de Villefagnan, en Nord-Charente, à une quarantaine de kilomètres d'Angoulême et Cognac, cette belle propriété possède de nombreux atouts pour provoquer un véritable coup de coeur.
La maison principale, respectant les codes de la traditionnelle longère, d'une superficie de 338m2, dispose de 4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée. Une agréable pièce de vie avec cheminée et sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle salle à manger promettent de beaux moments en famille.
Un très bel espace intérieur, dans la continuité de la maison principale, est dédié au bien-être avec sa grande piscine.
La propriété, érigée sur une parcelle de plus de 7 hectares, dispose également de :
d'une magnifique terrasse
de deux garages,
d'une dépendance de 350m2,
d'un étang
et 'cerise sur la gâteau'.... de 2 maisons individuelles assurant un revenu complémentaire par location annuelle meublée et location saisonnière.
Amoureux de grands espaces et de nature, vous recherchez à développer une activité de tourisme ou tout simplement un lieu de quiétude pour votre famille, n'hésitez à me contacter :
Solène Haacké - [Coordonnées masquées]
Cette propriété est proposée au prix de 630 000€, frais d'agence inclus.
DPE C - GES C
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Située dans le charmant bourg de Villefagnan, en Nord-Charente, à une quarantaine de kilomètres d'Angoulême et Cognac, cette belle propriété possède de nombreux atouts pour provoquer un véritable coup de coeur.
La maison principale, respectant les codes de la traditionnelle longère, d'une superficie de 338m2, dispose de 4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée. Une agréable pièce de vie avec cheminée et sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle salle à manger promettent de beaux moments en famille.
Un très bel espace intérieur, dans la continuité de la maison principale, est dédié au bien-être avec sa grande piscine.
La propriété, érigée sur une parcelle de plus de 7 hectares, dispose également de :
d'une magnifique terrasse
de deux garages,
d'une dépendance de 350m2,
d'un étang
et 'cerise sur la gâteau'.... de 2 maisons individuelles assurant un revenu complémentaire par location annuelle meublée et location saisonnière.
Amoureux de grands espaces et de nature, vous recherchez à développer une activité de tourisme ou tout simplement un lieu de quiétude pour votre famille, n'hésitez à me contacter :
Solène Haacké - [Coordonnées masquées]
Cette propriété est proposée au prix de 630 000€, frais d'agence inclus.
DPE C - GES C
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle propriété avec piscine - dépendance - étang
630 000 €
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