Appartement de près de 65m2 carrez dans une résidence des années 70 situé dans le centre ville d'Alfortville au sein du quartier prisé des Fleurs, aux portes de Paris, offrant un cadre de vie remarquable proche de toutes commodités et à seulement 6 minutes à pied du RER D.
Orientation Nord / Ouest, situé au 2ème étage avec ascenseur, aucun vis-à-vis, offrant une très belle luminosité.
L'agencement est optimal, l'entrée donne sur un dégagement desservant un séjour et une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur la pièce de vie passant l'ensemble à 22m2 avec 3 fenêtres, 3 vraies chambres à coucher (rare pour cette surface) proposant de beaux volumes, une salle de bain et des WC séparés.
Une grande cave et un box en sous-sol.
Si vous ne souhaitez pas conserver les 3 chambres, l'une des chambres peut soit servir de bureau, soit être ouverte sur le séjour pour créer un grand séjour / salle à manger, soit être ouverte sur une autre pièce de nuit créant ainsi une grande chambre parentale de près de 20 m2 avec dressing. Nombreux réagencements possibles.
L'appartement est au calme tout en bénéficiant d'une localisation centrale sur la commune, premier supermarché à 40m, nombreux restaurants à proximité, Hôtel de Ville à 400m, école maternelle, primaire et collège accessibles à pied et à 5 minutes à pied du centre aquatique.
En terme de transport, 500m de la gare RER D Maisons-Alfort / Alfortville permettant de rejoindre Gare de Lyon ou Châtelet Les Halles en 6 et 11 minutes. De nombreux bus sur la commune pour rejoindre ligne 8 du métro, la futur ligne 15 du grand Paris Express ou les communes voisines comme Maisons-Alfort ou Charenton-le-Pont et également le Bois de Vincennes (10 minutes en voiture)
Autoroutes A86 et A4 accessibles en 10 minutes.
A votre disposition pour toute question ou demande de visite
Christine Guezurian (E.I.) agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Versailles numéro 532 308 905.
En partenariat avec Keller Williams TRIANON
tél: [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Orientation Nord / Ouest, situé au 2ème étage avec ascenseur, aucun vis-à-vis, offrant une très belle luminosité.
L'agencement est optimal, l'entrée donne sur un dégagement desservant un séjour et une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur la pièce de vie passant l'ensemble à 22m2 avec 3 fenêtres, 3 vraies chambres à coucher (rare pour cette surface) proposant de beaux volumes, une salle de bain et des WC séparés.
Une grande cave et un box en sous-sol.
Si vous ne souhaitez pas conserver les 3 chambres, l'une des chambres peut soit servir de bureau, soit être ouverte sur le séjour pour créer un grand séjour / salle à manger, soit être ouverte sur une autre pièce de nuit créant ainsi une grande chambre parentale de près de 20 m2 avec dressing. Nombreux réagencements possibles.
L'appartement est au calme tout en bénéficiant d'une localisation centrale sur la commune, premier supermarché à 40m, nombreux restaurants à proximité, Hôtel de Ville à 400m, école maternelle, primaire et collège accessibles à pied et à 5 minutes à pied du centre aquatique.
En terme de transport, 500m de la gare RER D Maisons-Alfort / Alfortville permettant de rejoindre Gare de Lyon ou Châtelet Les Halles en 6 et 11 minutes. De nombreux bus sur la commune pour rejoindre ligne 8 du métro, la futur ligne 15 du grand Paris Express ou les communes voisines comme Maisons-Alfort ou Charenton-le-Pont et également le Bois de Vincennes (10 minutes en voiture)
Autoroutes A86 et A4 accessibles en 10 minutes.
A votre disposition pour toute question ou demande de visite
Christine Guezurian (E.I.) agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Versailles numéro 532 308 905.
En partenariat avec Keller Williams TRIANON
tél: [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: TRIANON2630
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 3.3% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 4 pièces 3 chambres + box / quartier des fleurs
320 000 €
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