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À vendre Propriété d'exception Terrain arboré
Nichée au coeur d'un environnement bucolique et préservé, cette authentique ferme rénovée vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son incroyable potentiel.
Développant environ 200 m² habitables, sur un magnifique terrain arboré sans vis-à-vis.
Authentique et familiale
Grand salon lumineux d'environ 45 m²
Salle à manger conviviale avec cuisine ouverte
Buanderie fonctionnelle
Deux chambres avec mezzanine + salle d'eau/WC
À l'étage : trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau
Extérieurs Détente & potentiel
Le jardin paysager est un véritable écrin de verdure propice à la détente :
Puits, cuisine d'été fermée
Dépendance de 30 m² à aménager selon vos besoins
Seconde dépendance brute de 110 m² : idéal atelier, gîte, ou extension
Emplacement idéal
À seulement 6 minutes des commodités, à proximité directe d'Albi, Toulouse et de l'autoroute A68, vous profitez d'un cadre paisible sans pour autant renoncer à la praticité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 et 5481.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD
Carte T 81[Coordonnées masquées]00007
RCP Galian - 127100479
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Carte T 81[Coordonnées masquées]00007
RCP Galian - 127100479
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 200m² à gaillac
475 000 €
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