Vous recherchez le calme, la nature et le charme ? cette maison est faite pour vous

Stéphane BUFFET vous propose ce bien :

HAVRE DE PAIX AVEC VUE EXCEPTIONNELLE ! Maison de Caractère 119 m² – SAINT-CLÉMENT

À VISITER SANS TARDER !

Située à seulement 7 minutes du Mayet de Montagne et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison de caractère de 119 m² habitables. Elle est nichée au calme absolu et offre une vue imprenable sur la magnifique Montagne bourbonnaise.

AMÉNAGEMENT FONCTIONNEL

Entrée Chaleureuse : Accès direct par une grande véranda, véritable pièce de transition lumineuse.

Au Rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée
- Vaste Salon-Séjour, idéal pour la vie de famille.
- WC séparé.

A l'Étage (Espace Nuit) :

- Une 1 ère chambre parentale avec salle d'eau
- Une 2 ème chambre avec rangement
- Une 3 ème chambre mansardée avec mezzanine (idéal bureau ou coin lecture).
- Une 4 ème pièce modulable (chambre ou bureau).

EXCEPTIONNEL EXTÉRIEUR & CONFORT

Cadre Nature : Profitez d'un grand terrain entouré d'arbres et possibilité d'un très grand potager sur l'arrière de la maison.

Dépendances : Petites dépendances ( cellier et caves ) Un abri pour le bois .....

Confort & Énergie :

- Chauffage économique et chaleureux assuré par deux poêles à bois au rez-de-chaussée (radiateurs à l'étage).

- Les fenêtres sont en Double vitrage pour un meilleur confort.

Assainissement :
- Individuel aux normes (système de Phytoépuration).

DPE : F 337 kWh/m²/an

Estimation des coûts annuels : entre 2 000€ et 2 730 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Prix : 128 000 € honoraires charge Vendeurs inclus
Référence annonce : MB-4876567301

Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. Possibilité de vous mettre en relation avec mon courtier en financement.

Informations et visites : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Mandat n° 22459 / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 878044536.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr