Installé au cœur de Le Blanc-Mesnil, cet appartement contemporain de 3 pièces déploie 57 m² d'espace parfaitement optimisé. Niché au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2022, il séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, rendue possible grâce à sa configuration traversante. Son balcon de 6 m² offre un véritable coin de respiration, idéal pour savourer des moments de détente en extérieur.
À l'intérieur, tout est pensé pour un confort quotidien : un séjour chaleureux et baigné de lumière, deux chambres confortables, une salle de bain moderne, ainsi que des toilettes séparées. Le bien est d'une qualité irréprochable, sans aucun travaux à prévoir — une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
L'environnement est tout aussi séduisant : le Square des Harigotiers, situé à moins de 150 mètres, constitue un agréable espace vert pour flâner. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec l'école maternelle Saint-Exupéry et l'école primaire Jean-Mermoz situées à moins de 500 mètres.
Caractéristiques techniques :
• Superficie : 57 m²
• Étage : 2ᵉ sur 2
• DPE : C (86 kWh/m².an)
• GES : C (18 kg CO₂/m².an)
• Chauffage & eau : Gaz naturel individuel
• Charges de copropriété : 195 €
• Taxe foncière : 1602 €
• Stationnement : 1 place de parking incluse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
À l'intérieur, tout est pensé pour un confort quotidien : un séjour chaleureux et baigné de lumière, deux chambres confortables, une salle de bain moderne, ainsi que des toilettes séparées. Le bien est d'une qualité irréprochable, sans aucun travaux à prévoir — une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
L'environnement est tout aussi séduisant : le Square des Harigotiers, situé à moins de 150 mètres, constitue un agréable espace vert pour flâner. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec l'école maternelle Saint-Exupéry et l'école primaire Jean-Mermoz situées à moins de 500 mètres.
Caractéristiques techniques :
• Superficie : 57 m²
• Étage : 2ᵉ sur 2
• DPE : C (86 kWh/m².an)
• GES : C (18 kg CO₂/m².an)
• Chauffage & eau : Gaz naturel individuel
• Charges de copropriété : 195 €
• Taxe foncière : 1602 €
• Stationnement : 1 place de parking incluse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 97f26a44-6c8a-4b19-bfbd-90f1ad
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Bel appartement de 57 m² au dernier étage, le blanc-mesnil
222 000 €
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